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Förderthema

Förderung für Wohneigentum

Wer eine Immobilie kauft oder baut, kann auf mehreren Ebenen Unterstützung bekommen: zinsgünstige Kredite, Zuschüsse von Ländern und Kommunen, Bürgschaften für fehlende Sicherheiten und Vergünstigungen beim Erwerb. Viele Landesprogramme richten sich gezielt an Haushalte mit Kindern oder an Menschen mit begrenztem Einkommen und arbeiten mit Einkommensgrenzen. Kommunen vergeben teilweise eigenes Bauland zu besonderen Bedingungen oder zahlen Zuschüsse für den Erwerb im Ort. Fast alle Programme setzen voraus, dass du selbst einziehst. Was in deiner Region gilt, siehst du über die Bundeslandliste weiter unten.

98 Programme in dieser Liste

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Illustration eines Wohnhauses mit Schlüssel als Symbol für Wohneigentum

Programme zu diesem Thema

Sortiert nach Ebene und Name. Alle Angaben zu Beträgen stammen aus den hinterlegten Programmdaten, nicht aus einer Schätzung. Auf der Programmseite stehen Quelle und Datum der letzten Prüfung.

Förderprogramme zum Thema Förderung für Wohneigentum
ProgrammFördergeberEbeneArtBetrag
Altersgerecht Umbauen - Barrierereduzierung Investitionszuschuss (455-B)
ausgelaufen
KfWBundZuschussohne Angabe
Altersgerecht Umbauen - Kredit (159)
KfWBundKreditbis 50.000 Euro
Arbeitnehmer-Sparzulage auf vermögenswirksame Leistungen
Finanzämter nach dem Fünften Vermögensbildungsgesetz, vermögenswirksame Leistungen über den ArbeitgeberBundPrämieohne Angabe
Baukindergeld (424)
ausgelaufen
KfWBundZuschussohne Angabe
Baukindergeld (KfW-Zuschuss 424)
ausgelaufen
KfWBundZuschussohne Angabe
Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
BAFABundBeratungbis 50 Prozent, max. 850 Euro
Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude Kredit (261)
KfWBundKreditbis 15 Prozent, max. 150.000 Euro
Eigenheimrente (Wohn-Riester)
Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Zentrale Zulagenstelle für AltersvermögenBundSteuervorteilohne Angabe
Förderprogramm Ladeinfrastruktur in und an Mehrparteienhäusern
Bundesministerium für Verkehr (BMV)BundZuschuss1.300 Euro bis 2.000 Euro
Förderung genossenschaftlichen Wohnens (134)
KfWBundKreditbis 150.000 Euro
Gewerbe zu Wohnen (266)
KfWBundZuschussbis 300.000 Euro
Jung kauft Alt (Wohneigentum für Familien im Bestand)
KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und BauwesenBundKredit140.000 Euro bis 180.000 Euro
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
KfWBundKreditbis 100.000 Euro
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298)
KfWBundKreditbis 150.000 Euro
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296)
KfWBundKreditbis 100.000 Euro
Ladestationen für Elektroautos - Wohngebäude (KfW 440)
ausgelaufen
KfW im Auftrag des Bundesministeriums für VerkehrBundZuschussohne Angabe
Wohneigentum für Familien (300)
KfWBundKredit170.000 Euro bis 270.000 Euro
Wohneigentum für Familien (KfW-Programm 300)
KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und BauwesenBundKredit170.000 Euro bis 270.000 Euro
Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb, Jung kauft Alt (308)
KfWBundKredit140.000 Euro bis 180.000 Euro
Wohngeld (Mietzuschuss und Lastenzuschuss)
Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Wohngeldstellen der KommunenBundZuschussohne Angabe
Wohnungsbauprämie
Bund nach dem Wohnungsbau-Prämiengesetz, Abwicklung über Bausparkassen und KreditinstituteBundPrämiebis 10 Prozent, max. 140 Euro
Barrierefreier Umbau von selbstgenutzten Eigenheimen
IFB HamburgLandZuschuss3.000 Euro bis 20.000 Euro
Baugemeinschaften mit individuellem Eigentum
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Bayerisches Wohnungsbauprogramm
Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr / BayernLaboLandKreditohne Angabe
Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (Eigenwohnraumförderung)
BayernLabo / Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und VerkehrLandKreditohne Angabe
Behindertengerechte Anpassung von vorhandenem Wohnraum
ILB Investitionsbank des Landes BrandenburgLandZuschussbis 14.000 Euro
Behindertengerechter Umbau von Wohneigentum
Land Hessen / WIBankLandZuschussbis 50 Prozent, max. 15.000 Euro
Der Bremer Förderlotse
BAB Bremer Aufbau-Bank / Klima Bau Netzwerk / Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungLandBeratungohne Angabe
EigenheimPlus
Thüringer Aufbaubank (TAB)LandKreditbis 100 Prozent, max. 150.000 Euro
Eigenheimförderung für große Familien
IFB HamburgLandKreditohne Angabe
Eigentumsfinanzierung BW - Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit
L-BankLandKreditbis 50.000 Euro
Eigentumsfinanzierung BW - Zusatzfinanzierung Energieeffizientes Sanieren
L-BankLandKreditbis 120.000 Euro
Eigentumsfinanzierung Baden-Württemberg (Z15-Darlehen)
L-BankLandKreditbis 344.500 Euro
Eigentumsförderung (Selbst genutztes Wohneigentum)
NBank - Investitions- und Förderbank NiedersachsenLandKreditbis 180.000 Euro
Eigentumsförderung - Modernisierung (Wohnraumförderung NRW)
Land Nordrhein-Westfalen, NRW.BANKLandKreditbis 100 Prozent, max. 220.000 Euro
Eigentumsförderung Bremen (früherer Eigenheimzuschuss)
ausgelaufen
BAB Bremer Aufbau-Bank / Senatorin für Bau, Mobilität und StadtentwicklungLandZuschussohne Angabe
Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) - Unternehmen
L-Bank im Auftrag des Ministeriums für Ländlichen Raum Baden-WürttembergLandZuschussbis 10 Prozent, max. 250.000 Euro
Familienwohnen
Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB)LandKreditbis 90.000 Euro
Finanzierung Familienzuwachs
L-BankLandKreditbis 344.500 Euro
Förderprogramm Kanalzustandserfassung
ausgelaufen
Bremer Umwelt Beratung e.V. / Senatorin für Umwelt, Klima und WissenschaftLandZuschussohne Angabe
Förderung des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen für selbstgenutzten Wohnraum (G15-Darlehen)
L-BankLandKredit1.000 Euro bis 50.000 Euro
Hessen-Darlehen Bestandserwerb (Erwerb einer selbst genutzten Immobilie)
Land Hessen / WIBankLandKreditbis 50 Prozent, max. 200.000 Euro
Hessen-Darlehen Neubau (Neubau einer selbstgenutzten Immobilie)
Land Hessen / WIBankLandKreditbis 50 Prozent, max. 220.000 Euro
Hessengeld
Land Hessen / WIBankLandZuschussbis 20.000 Euro
IB-Wohneigentumsprogramm
Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB)LandKredit20.000 Euro bis 100.000 Euro
IB.SH Immo Eigentum
IB.SH Investitionsbank Schleswig-HolsteinLandKredit15.000 Euro bis 200.000 Euro
IB.SH Immofix
IB.SH Investitionsbank Schleswig-HolsteinLandKreditab 15.000 Euro
IBB Altersgerecht Wohnen
Investitionsbank Berlin (IBB)LandKreditbis 50.000 Euro
IBB Genossenschaftsförderung - Anteilserwerb
Investitionsbank Berlin (IBB)LandKredit2.000 Euro bis 50.000 Euro
IBB Genossenschaftsförderung - Neubau und Bestand
Investitionsbank Berlin (IBB)LandKreditohne Angabe
IBB Soziale Trägerwohnungen
Investitionsbank Berlin (IBB) und Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und WohnenLandZuschussbis 750.000 Euro
IBB WEG-Finanzierung
Investitionsbank Berlin (IBB)LandKreditbis 100 Prozent
IBB Wohnraum Modernisieren
Investitionsbank Berlin (IBB)LandKreditbis 100.000 Euro
IBB Wohnungsneubaufonds
Investitionsbank Berlin (IBB) und Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und WohnenLandKreditohne Angabe
IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie
IFB HamburgLandKreditbis 180.000 Euro
IFB-Eigenheimdarlehen Neubau
IFB HamburgLandKreditbis 150.000 Euro
IFB-Ergänzungsdarlehen
IFB HamburgLandKreditbis 100.000 Euro
IFB-Konstantdarlehen
IFB HamburgLandKreditbis 100.000 Euro
IFB-Modernisierungsdarlehen
IFB HamburgLandKreditbis 25.000 Euro
IFB-WEGfinanz
IFB HamburgLandKredit5.000 Euro bis 35.000 Euro
ISB-Darlehen Modernisierung selbst genutzten Wohnraums (Programm 505)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 25 Prozent, max. 100.000 Euro
ISB-Darlehen Wohneigentum (Förderung von selbst genutztem Wohnraum, Programme 501, 502, 503)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 10 Prozent, max. 190.000 Euro
ISB-Darlehen Wohneigentum Universell (Programm 710)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKredit25.000 Euro bis 100.000 Euro
ISB-Darlehen zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen (Programm 704)
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)LandKreditbis 80 Prozent, max. 50.000 Euro
Junges Wohnen - Mietwohnungsneubau für Studierende und Auszubildende
ILB Investitionsbank des Landes Brandenburg / Land Brandenburg und BundLandZuschussohne Angabe
Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern (Allgemeine Mietwohnraumförderung)
NBank - Investitions- und Förderbank NiedersachsenLandKreditohne Angabe
Mietzuschuss in Sozialwohnungen
Investitionsbank Berlin (IBB) im Auftrag des Landes BerlinLandZuschussbis 50 Prozent
Modernisierung von Wohnungen im Bestand M-V (Darlehen)
Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI M-V)LandKreditohne Angabe
NRW.BANK.Baudenkmäler
NRW.BANKLandKreditbis 100 Prozent, max. 5 Mio. Euro
NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen
NRW.BANKLandKreditbis 150.000 Euro
NRW.BANK.Wohneigentum
NRW.BANKLandKreditohne Angabe
NRW.Zuschuss Wohneigentum
ausgelaufen
NRW.BANKLandZuschussohne Angabe
Personenaufzüge und Lifte, barrierearmes Wohnen (La-ProPaBaWo M-V)
Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI M-V)LandZuschussbis 30 Prozent, max. 15.000 Euro
Richtlinie Denkmalförderung (RL DFö)
Freistaat Sachsen, Bewilligungsstelle Landesamt für Denkmalpflege SachsenLandZuschussohne Angabe
Rund ums Haus
BAB Bremer Aufbau-BankLandKreditbis 100 Prozent, max. 50.000 Euro
SAB Förderergänzungsdarlehen
Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB)LandKreditohne Angabe
SAB Sachsenkredit "Klimafreundlicher Wohnen"
Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB)LandKreditab 20.000 Euro
Saarländische Wohnraumförderung - Eigentumsförderung (Kreditförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandKreditbis 200.000 Euro
Saarländische Wohnraumförderung - Mietwohnungsbau (Kreditförderung)
SIKB Saarländische Investitionskreditbank AGLandKreditohne Angabe
Sachsen-Anhalt Junges Wohnen
Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB)LandZuschussohne Angabe
Schwammstadt-Fördermodul Anlagen zur Nutzung von Regenwasser
Bremer Umwelt Beratung e.V. / Senatorin für Umwelt, Klima und WissenschaftLandZuschussbis 40 Prozent, max. 5.000 Euro
Soziale Wohnraumförderung für Eigentumsmaßnahmen
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandKreditbis 0 Prozent, max. 165.000 Euro
Soziale Wohnraumförderung im Saarland (Wohnraumförderungsprogramm WFP SL 2025)
Ministerium für Inneres, Bauen und Sport des Saarlandes, Umsetzung durch die SIKBLandZuschussohne Angabe
Städtebauliche Erneuerung Baden-Württemberg (Städtebauförderung)
Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg, teilweise abgewickelt durch die L-BankLandZuschussohne Angabe
Thüringer Wohnungsbauförderung 2026-2030 (Mietwohnungsbau)
Thüringer Aufbaubank (TAB)LandKreditbis 80 Prozent
WELMO - Ladeinfrastruktur für Wohnungsunternehmen
IBB Business Team GmbH im Auftrag des Landes BerlinLandZuschussbis 50 Prozent, max. 55.000 Euro
Wohneigentum - Erwerb, Neubau und Ausbau (Wohneigentumsförderung Brandenburg)
ILB Investitionsbank des Landes BrandenburgLandZuschussbis 240.000 Euro
Wohneigentum - Nachhaltige Modernisierung und Instandsetzung
ILB Investitionsbank des Landes BrandenburgLandZuschussbis 240.000 Euro
Wohnen mit Kind
L-BankLandKredit15.000 Euro bis 100.000 Euro
Wohnen mit Zukunft - Photovoltaik
L-BankLandKreditab 5.000 Euro
Wohnprojekte Gründungsfonds
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandZuschussbis 90 Prozent, max. 15.000 Euro
Wohnraumanpassung (RL WRA)
Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB)LandZuschussbis 80 Prozent, max. 12.500 Euro
Wohnraumförderungsprogramm des Landes Bremen 2026
Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung / BAB Bremer Aufbau-BankLandKreditohne Angabe
Zusatzfinanzierung Energieeffizienz (Wohnen mit Zukunft)
L-Bank Baden-WürttembergLandKreditbis 120.000 Euro
Zusatzförderung bei Bau oder Erwerb neuen Wohnraums
L-BankLandKredit4.000 Euro bis 60.000 Euro
Zuschuss für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen im Rahmen der Sozialen Wohnraumförderung
Land Schleswig-Holstein / IB.SHLandZuschussbis 25 Prozent, max. 25.000 Euro
progres.nrw - Förderung von Grundinstallation für nicht öffentlich zugängliche Ladeinfrastruktur an Garagen- und Stellplatzkomplexen
Bezirksregierung Arnsberg, Land Nordrhein-WestfalenLandZuschussbis 20 Prozent, max. 50.000 Euro
Leistungsfreie Baudarlehen für Menschen mit Behinderung Nürnberg
Stadt Nürnberg, Stab WohnenKommuneZuschussbis 10.000 Euro

Wer bekommt das

  • Haushalte, die eine Immobilie zur Selbstnutzung kaufen oder bauen
  • Familien und Alleinerziehende, oft mit eigenen Landesprogrammen
  • Erstkäuferinnen und Erstkäufer ohne bisherige Immobilie
  • Genossenschaftsmitglieder beim Erwerb von Anteilen, sofern das Programm es vorsieht
  • Selten Kapitalanleger, die meisten Programme verlangen Selbstnutzung

Wer genau antragsberechtigt ist, legt jedes Programm selbst fest. Die Zielgruppen stehen auf der jeweiligen Programmseite.

So läuft der Antrag

  1. 1Budget und Eigenkapital klären und früh mit der Bank sprechen.
  2. 2Landes- und Kommunalprogramme heraussuchen, dort stecken die meisten Zuschüsse.
  3. 3Prüfen, ob Einkommens- oder Haushaltsgrenzen gelten und welche Nachweise dafür nötig sind.
  4. 4Antrag stellen, bevor der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird.
  5. 5Nach dem Erwerb die Selbstnutzung nachweisen und die Bindungsfristen einhalten.

Die vier häufigsten Fehler

  • Beim Notar unterschreiben und erst danach nach Förderung suchen.
  • Einkommensgrenzen falsch berechnen, weil das Programm eine eigene Definition benutzt.
  • Bindungsfristen übersehen und zu früh vermieten oder verkaufen.
  • Nur an den Bund denken und die Zuschüsse der eigenen Stadt nicht prüfen.

Förderung für Wohneigentum nach Bundesland

Neben den bundesweiten Programmen gibt es Landes- und Kommunalprogramme, die nur vor Ort gelten. Such dein Bundesland aus, dann siehst du, was dort zusätzlich in Frage kommt.

Häufige Fragen

Muss ich selbst einziehen?

Bei den meisten Programmen ja, Selbstnutzung ist die zentrale Bedingung. Ausnahmen gibt es vor allem bei Programmen für Mietwohnungsbau.

Gibt es etwas für den Kauf einer Bestandsimmobilie?

Ja, mehrere Länder und Kommunen fördern gezielt den Erwerb im Bestand, häufig verbunden mit einer Sanierungsauflage.

Wie wirken Einkommensgrenzen?

Sie richten sich meist nach dem Haushaltseinkommen und der Zahl der Kinder, die genaue Berechnung steht in der Richtlinie und weicht oft von der Steuererklärung ab.

Was ist eine Bürgschaft in dem Zusammenhang?

Einige Länder übernehmen einen Teil der Sicherheiten, wenn Eigenkapital fehlt. Die Bank finanziert, das Land haftet anteilig mit.

Kann ich Kauf und Sanierung zusammen fördern lassen?

Oft über getrennte Programme, die parallel laufen. Achte auf die Reihenfolge der Anträge und darauf, Kosten nicht doppelt anzusetzen.

Wo finde ich die Programme meines Bundeslands?

In der Bundeslandliste auf dieser Seite, sie führt direkt zur gefilterten Auswahl.

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