# Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG

Steuerliche Sonderabschreibung für vermietete oder betrieblich genutzte Baudenkmale im Inland. Der Steuerpflichtige kann in den ersten acht Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Baumaßnahmen absetzen, insgesamt also 100 Prozent über zwölf Jahre. Voraussetzung sind die Denkmaleigenschaft nach Landesrecht, Baumaßnahmen zur Erhaltung als Baudenkmal oder zu dessen sinnvoller Nutzung sowie die vorherige Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Zuschussfinanzierte Kostenanteile sind von der Bemessungsgrundlage abzuziehen.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | Finanzverwaltung, Bescheinigung durch die Denkmalschutzbehörde |
| Ebene | Bund |
| Förderart | Steuervorteil |
| Fördersatz | bis zu 9 Prozent der förderfähigen Kosten |
| Gültig | bundesweit |
| Zielgruppe | Privatpersonen, Vermieter, Unternehmen |
| Themen | Sanierung, Wohnen und Miete, Kultur |
| Frist | laufend |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-07 |

## Voraussetzungen

- Gebäude ist nach Landesrecht ein Baudenkmal oder Teil einer geschützten Gesamtanlage
- Baumaßnahmen dienen der Erhaltung oder sinnvollen Nutzung des Denkmals
- Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde vor Beginn der Maßnahme
- Bescheinigung der nach Landesrecht zuständigen Stelle
- Aufwendungen sind nicht durch öffentliche Zuschüsse gedeckt

## Kombinierbarkeit

Zuschüsse mindern die Bemessungsgrundlage, eine Doppelförderung derselben Kosten ist ausgeschlossen

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (31):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Name der Organisation
- Rechtsform
- Steuernummer
- Branche
- Beschäftigte
- In den letzten drei Jahren wurden De-minimis-Beihilfen gewährt
- Personen im Haushalt
- Monatliches Nettoeinkommen des Haushalts
- Woher kommt das Einkommen
- Kaltmiete im Monat
- Nebenkosten im Monat
- Heizkosten im Monat
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Baujahr
- Wohnfläche in Quadratmetern
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (16):

- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Kontoauszüge der letzten drei Monate
- Meldebescheinigung
- Mietvertrag
- Mietbescheinigung des Vermieters
- Letzte Nebenkostenabrechnung
- Handelsregisterauszug
- Gewerbeanmeldung
- Letzter Jahresabschluss
- De-minimis-Erklärung
- KMU-Erklärung
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Bestätigung des Energieeffizienz-Experten
- Fachunternehmererklärung

## Reihenfolge

Vor jeder Unterschrift klären, ab wann eine Maßnahme als begonnen gilt. Bei den meisten Programmen darf sie erst nach der Bewilligung starten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG beantragen?

Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG richtet sich an Privatpersonen, Vermieter und Unternehmen. Zusätzlich gilt: Gebäude ist nach Landesrecht ein Baudenkmal oder Teil einer geschützten Gesamtanlage

### Wie viel Geld gibt es bei Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG?

Der Fördersatz liegt bei bis zu 9 Prozent der förderfähigen Kosten. Was am Ende bewilligt wird, entscheidet der Fördergeber nach seiner Richtlinie.

### Wo gilt Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG?

Das Programm gilt bundesweit. Du kannst es unabhängig davon beantragen, wo du wohnst oder wo dein Betrieb sitzt.

### Muss ich Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG vor der Beauftragung beantragen?

Achte auf die Antragsreihenfolge in der Richtlinie. Bei vielen Programmen darf die Maßnahme erst nach der Bewilligung beginnen.

### Bis wann kann ich Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG beantragen?

laufend Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG mit anderen Förderungen kombinieren?

Zuschüsse mindern die Bemessungsgrundlage, eine Doppelförderung derselben Kosten ist ausgeschlossen Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach Paragraf 7i EStG?

Für diesen Antrag sind 31 Angaben und 16 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 13 Fragen und dauert etwa 5 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__7i.html
- Antragstellung: https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__7i.html
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/erhoehte-absetzungen-bei-baudenkmalen-nach-paragraf-7i-estg-finanzverwaltung-bescheinigung
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/sanierung

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/erhoehte-absetzungen-bei-baudenkmalen-nach-paragraf-7i-estg-finanzverwaltung-bescheinigung