# Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum

Befristet zinsverbilligtes Darlehen des Freistaats Bayern für den Bau, die Änderung, die Erweiterung oder den Erwerb von selbst genutztem Wohnraum, auch beim Zweiterwerb. Der Darlehensnennbetrag darf ein Drittel der förderfähigen Gesamtkosten nicht überschreiten, ein zusätzliches Kapitalmarkt- oder Bauspardarlehen ist deshalb noetig. Haushalte mit Kindern im Sinn von Paragraf 32 Absatz 1 bis 5 EStG erhalten zusätzlich einen unverzinslichen Zuschuss von 5.000 Euro je Kind; das gilt auch bei einer zum Zeitpunkt der Förderentscheidung bestehenden Schwangerschaft. Angeboten werden Konditionsbindungen von zehn und 15 Jahren. Wird die Selbstnutzung vor Ablauf der Belegungsbindung aufgegeben, ist der Kinderzuschuss anteilig zurückzuzahlen.

## Auf einen Blick

| Feld | Wert |
| --- | --- |
| Fördergeber | BayernLabo, Bayerische Landesbodenkreditanstalt, im Auftrag des Freistaats Bayern |
| Ebene | Land |
| Förderart | Kredit |
| Betrag | Der Fördergeber nennt keine feste Summe |
| Gültig | Bayern |
| Zielgruppe | Privatpersonen |
| Themen | Wohneigentum, Familie, Neubau |
| Frist | laufend |
| Status | aktiv |
| Angaben geprüft | ja, gegen die Originalquelle |
| Stand | 2026-08-07 |

## Voraussetzungen

- Schaffung oder Erwerb von selbst genutztem Wohnraum in Bayern als Ein- oder Zweifamilienhaus oder Eigentumswohnung
- Darlehensnennbetrag höchstens ein Drittel der förderfähigen Gesamtkosten
- Zusätzliches Kapitalmarkt- und oder Bauspardarlehen erforderlich
- Absicherung durch Grundschuld im Rang nach Kapitalmarkt- und Bauspardarlehen
- Einhaltung der Belegungsbindung, sonst anteilige Rückzahlung des Kinderzuschusses
- Antrag über die zuständige Bewilligungsstelle

## Kombinierbarkeit

KfW-Förderprogramme, Kapitalmarkt- und Bauspardarlehen

## Was für den Antrag gebraucht wird

Angaben (21):

- Straße und Hausnummer
- Postleitzahl
- Ort
- E-Mail
- Kurzbezeichnung des Vorhabens
- Beschreibung des Vorhabens
- Geplanter Beginn
- Gesamtkosten in Euro
- Vorname
- Nachname
- Straße und Hausnummer des Objekts
- Postleitzahl des Objekts
- Ort des Objekts
- Gebäudeart
- Eigentumsverhältnis
- Einzelne Maßnahmen
- Grundbuchblatt
- Gemarkung, Flur und Flurstück
- Eigenmittel in Euro
- Kredite und Darlehen in Euro
- Ein Auftrag oder Kauf ist bereits erfolgt

Unterlagen (12):

- Beschreibung der geplanten Maßnahme
- Kostenvoranschlag oder Angebot des Fachbetriebs
- Finanzierungsplan
- Geburtsurkunde der Kinder
- Ausweiskopie oder Identitätsnachweis
- Eigentumsnachweis oder Kaufvertrag
- Fotos des Ist-Zustands
- Grundbuchauszug
- Baugenehmigung oder Bauanzeige
- Lageplan oder Flurkarte
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
- Letzter Jahresabschluss

## Reihenfolge

Der Antrag muss gestellt sein, **bevor** ein Vertrag unterschrieben oder eine Bestellung ausgelöst wird. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch. Das ist der mit Abstand häufigste Ablehnungsgrund. In vielen Richtlinien zählt schon ein Beratungs- oder Planungsauftrag als Beginn der Maßnahme.

Förderkredite laufen fast immer über die Hausbank und nicht direkt beim Fördergeber. Dieser Schritt dauert am längsten.

## Häufige Fragen

### Wer kann Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum beantragen?

Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum richtet sich an Privatpersonen. Zusätzlich gilt: Schaffung oder Erwerb von selbst genutztem Wohnraum in Bayern als Ein- oder Zweifamilienhaus oder Eigentumswohnung

### Wo gilt Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum?

Das Programm gilt in Bayern. Außerhalb dieser Region kannst du es nicht beantragen, dort gibt es aber oft ein vergleichbares Landesprogramm.

### Muss ich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum vor der Beauftragung beantragen?

In aller Regel ja. Bei Zuschüssen und Krediten gilt fast immer: erst der Antrag, dann der Vertrag. Wer vorher beauftragt, verliert den Anspruch, und das ist der mit Abstand häufigste Grund für eine Ablehnung. Prüfe den genauen Wortlaut in der Richtlinie.

### Bis wann kann ich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum beantragen?

laufend Fristen ändern sich mit jeder Richtlinienfassung, verbindlich ist immer die Originalquelle.

### Lässt sich Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum mit anderen Förderungen kombinieren?

KfW-Förderprogramme, Kapitalmarkt- und Bauspardarlehen Kombinationen sind der häufigste Hebel: Bundes-, Landes- und kommunale Programme schließen sich oft nicht aus.

### Welche Unterlagen brauche ich für Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum?

Für diesen Antrag sind 21 Angaben und 12 Unterlagen zusammenzutragen. Der Fragebogen auf dieser Seite stellt dir dafür 10 Fragen und dauert etwa 4 Minuten. Welche Unterlagen es genau sind, steht weiter oben unter „Was du dafür brauchst".

## Quellen und Links

- Originalquelle des Fördergebers: https://www.bayernlabo.de/fileadmin/user_upload/eigenwohnraum/21_foerderprogramme/bayernlabo-produktinformationsblatt-zinsverbilligungsprogramm.pdf
- Antragstellung: https://www.bayernlabo.de/eigenwohnraum/baufinanzierer/foerderprogramme
- Diese Seite als HTML: https://antragio.com/programm/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm-zur-foerderung-von-eigenwohnraum-bayernlabo-bayerisc
- Weitere Programme zum Thema: https://antragio.com/programme/wohneigentum
- Alles zur Förderung in Bayern: https://antragio.com/bundesland/bayern

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Verbindlich ist die Originalquelle des Fördergebers, nicht diese Zusammenfassung. Wir bereiten auf, prüfen und begleiten. Wir reichen nichts in deinem Namen ein und wir sagen keine Bewilligung zu. Die Angaben sind keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung. Quelle: Antragio, https://antragio.com/programm/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm-zur-foerderung-von-eigenwohnraum-bayernlabo-bayerisc